不得不提的联合办公品牌：WeWork

一说起联合办公，WeWork必然是行业中绕不开的话题，是一个聚焦了行业信息的中心点；WeWork是联合办公的行业鼻祖，在巅峰时规模可以说是傲视群雄，空间点位分布全球，一时风头无两。用一句电影台词来形容巅峰时期的WeWork很是贴切：“平生不识陈近南，便是英雄也枉然”。

但是，位置也高，摔得也越疼，从2019年起，WeWork的日子过得并不如意，甚至可以用惨淡来形容，从上市申请失败开始，估值高达470亿美元的独角兽一路下跌至不足80亿美元，创始人亚当•诺依曼也被迫从董事会离席。究竟发生了什么,让一家行业巨头迅速的坠落呢？

WeWork的发展历史

WeWork创建于2010年，由亚当•诺依曼和米格尔·麦凯尔维在纽约开设了第一家WeWork联合办公空间，其中部分资金来自于美国曼哈顿的一家房地产公司，该公司以1500万美元购买了当时WeWork的33%的股份。

到2014年WeWork获得C轮融资1.57亿元，一年后又获得E轮融资4.34亿元，估值突破百亿元，在当时的美国最具价值的初创公司名单中，仅次于Uber和Airbnb，成为了当时风头最劲的独角兽公司。

2016年，WeWork遇到了“贵人”软银，也是这位“贵人”让WeWork开启了疯狂夸张之路。软银创始人孙正义在公开的表示被诺伊曼的“疯狂”折服，同意投资WeWork。

也是2016年7月，得到软银资助的WeWork正式踏入了中国的市场，首站选择了经济发达、商业领先的上海，随后，陆续在北京、香港、深圳、成都、杭州、武汉等城市设立办公空间。不到三年时间，在中国的办公空间已经超过70个，会员总数逾85000个（所有注册会员）。2019年，WeWork在全球拥有280个办公空间，用于5000多名员工，遍及了32个国家的86个城市，在2018年11月份，WeWork更名为The We Company，其估值达到470亿美元。风头一时之间“盖压群雄”，可以说WeWork占据了当时联合办公的半壁江山。

WeWork两度“IPO”申请失败

2018年12月份，WeWork就曾以The We Company的名义秘密提交IPO申请；也是IPO申请，让WeWork的真实的财务状况曝光，在过去3年，WeWork一共损失29亿美元。 

从2016年到2018年，WeWork的营收虽然从4.36亿美元增长到18.21亿美元，但同时，其净亏损额从4.29亿美元扩大至19.27亿美元。高增长高亏损的Wework实际赚得多亏得更多，盈利能力真的堪忧。也因此，第一次WeWork的IPO失败。

2019年8月，WeWork正式提交招股说明书，继续冲击IPO，其说明书显示其2019年上半年亏损达6.9亿美元，同比增长25%，依旧没有任何盈利的起色。第二次的IPO失败可以说是WeWork迅速走下神坛的导火线。

2019年9月30号，WeWork从美国证券交易委员会撤回了上市申请，接连的IPO失败，WeWork估计暴跌从最高的470亿美元，一路跌到不足80亿美元。

估计暴跌的WeWork不得不断臂求生，在短短不到180天的时间里，WeWork已经进行了三轮的裁员，解雇了数千名的员工。曾经的戴有各种光环的联合办公巨头就这样迅速的坠落，实在让人唏嘘不已。

WeWork和软银的“相爱到相杀”

从2016年WeWork和软银结识以来，软银在四年的时间里，一共向WeWork投资了近110亿美元；助推WeWork一步步的走向巅峰，工位从21.4万增长到60.4万，共享办公空间租赁覆盖的国家和地区增加到32个。WeWork的估值也从200亿美元一路被软银抬高到470 亿美元，软银也因此一路成为WeWork 最大的股东。

在WeWork的IPO失败前，软银和WeWork可谓是“情意浓浓，相爱到极致”。

然而，一切的一切都从在WeWork的IPO失败之后，全都变了样。IPO的失败，让曾经的光环消失，公司估值暴跌，不仅WeWork遭遇滑铁卢，连着孙正义也被拉下初创公司投资风向标的神坛。

2019年10月，软银提出包含撤换创始人亚当•诺依曼在内的拯救计划，该计划价值95亿美元，从股东手中购买约30亿美元的股份，并提供65亿美元的债务与股权融资，随即软银支付给诺伊曼约17亿美元遣散费并正式接管WeWork。

然而2020年毫无预警的全球疫情，让软银必须面对一个更残酷的事实，前面的路更难走。

在2月上旬到3月下旬间，软银股价几乎被“腰斩”，孙正义在对投资者声明中表示，疫情拖累全球经济，预计愿景基金投资的88家公司中至少有15家将会破产。

自顾不暇的软银，终于决定不再为那些投资了数十亿美元的公司继续续血，WeWork也不例外。4月2日，软银宣布撤回以30亿美元收购WeWork股份的邀约。 

就是这一举动，让WeWork和软银从“相爱”变成了“相杀”。

软银放了WeWork鸽子，取消了原定的30 亿美元股票回购计划，等于是到手的钱在诺依曼和WeWork其他股东眼前白白溜走。诺依曼当然不允许这种情况发生。

于是，在5月4日，WeWork一纸诉状将软银告上法庭，一场“相杀”大战就此展开。诺依曼和股东声称软银“滥用权力”“秘密采取行动破坏回购计划”，并且“诺依曼将他和数千人辛辛苦苦建立的WeWork交给软银管理，是因为信任。”言下之意，诺依曼错信软银了。

而软银的首席律师Rob Townsend也直接怼回去，宣称诺依曼的起诉毫无道德，“软银根本没有义务完成邀约，尤其在诺依曼将成为最大受益者，套现近10亿美金的情况下。”

这场“相杀”大战还会持续很长一段时间，我们“坐等吃瓜”，看最终会是那方得到胜利呢。

WeWork最新消息

2020六月末尾，WeWork关闭了位于纽约格兰街154号的一所联合办公空间。WeWork关闭旗下办公空间已经不是什么大新闻了，但这家位于纽约格兰街154号的办公空间不太一样，它是WeWork成立以来，第一家创立的的联合办公运营的空间，对于WeWork有着很不一样的意义。希望对于WeWork来说，放弃纽约格兰街154号的他们不会成为压死骆驼的最后一根稻草！

现在的联合办公行业已经承担的太多的质疑和压力，作为一个联合办公从业人员，真的希望WeWork能够度过难关，涅槃重生，给行业带来一个新的气象。

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