2020年联合办公排名

2015年是联合办公在中国的“元年”，国家大力推动双创发展，中国的联合办公正式的进入了资本家的视野中。经过了2016年快速剧增的秩序探索年，到2017、2018年的融资/并购年。时至2020年，完整2019年已经正式过去了，那么过去的一年中，众多的联合办公谁才是最具有投资价值的呢？

近日，中国产业研究院发布了《2020年中国联合办公最具投资价值企业榜单》，那么是谁夺得了2020年中国联合办公最具投资价值的头名呢？今天小微蜂将为大家揭晓！

中国研究院为了保证行业样本的代表 性、有效性和价值性，选择了40家行业内具有代表性的企业作为分析样本， 40家样本中既有像优客工场、创富港 这样主打联合办公的企业，也有以太库为代表的主打孵化器同时运营联合 办公的运营商。以规模实力、持续经营能力、创新能力、成长潜力四大方向做出最具投资价值排名！

规模实力

在规模实力上，纳什空间、优客工场和 WeWork中国排名行业前三。其中纳什空间在 北、上、深、津、杭一线和新一线的5个城市 布局、运营面积100万㎡、入驻企业26000家， 工位数量超过10万+的超大规模成为我国联合 办公领域规模实力最强的企业。 创富港作为最低调的后起之星，深耕联合 办公业务12年，在北、上、广、深、成都、杭 州等10余个城市布局，依托直营模式运营面积 26万㎡、入驻企业15万+家，近8万+个工位数， 规模实力大幅增加。

持续经营能力

在持续经营能力上盈利指标、净现金流、存续时间、入住率和成本控制能力等是重要的考核指标。创富港逆转了行业整体亏损和现金流短缺的发展态势，2019年实现了1亿元 +的净现金流和1000多万以上的净利润，稳居联合办公持续经营领域的龙头地位。梦想加和雷格斯中国依托成熟项目的盈利能力和逐步稳定的现金流收入，在持续经营能 力上分别排名第二、三位。其余企业虽然在盈利和净现金流上优势欠 缺，但是平台企业依托较高的企业入驻率，规模排名较为靠前。前瞻认为，未来随着联合办公整合调整的加剧，企业持续经营能力将是资本投资重要的考量指标之一。

创新能力

在创新能力上，创富港、优客工场和纳什空间行业排名前三。其中，创富港在IT背景创始人的带领下，重视IT技术在联合办公领域的创新应用，2019年公司研发投入610.41万元，较上年同比增加189.15%，累计取得软著53项，国内外专利8项，自主研发了基于物联网中间件管理系统+方圆间APP扫码身份验证+积分结算的全套智能设备应用场景，成为我国联合办公领域创新能力最强的企业。相比于创新能力最优的创富港，随着办公智能化的发展及中小企业需求的转变，各企业重视企业各方面创新能力的提升，对自主研发能力、服务创新能力和IT运营的重视程度不断增强。

成长潜力

2020年，WeWork中国、氪空间、雷格斯中国等受盈利和资本退潮等的影响，为了增加盈利，逐步关闭低效益门店，可见资本危机下联合办公的大部分企业都面临着较大的成长危机。最新排名显示，联合办公最具成长潜力的龙头地位被创富港取代。而创富港凭借自身的盈利能力和资金实力，在资本逐步退潮的行业背景下，企业的优势逐渐显现。2020年公司继续深耕在北上广深等一线城市的布局，在品牌关注度、增值服务和企业的扩张布局领域都展示了企业具有绝对竞争力的成长潜力。

从规模实力、持续经营能力、创新能力、成长潜力四大方向综合排名如下：

创富港依托领先的持续经营能力、创新实力和发展潜力，成为行业黑马，荣登2020年中国联合办公最具投资价值企业榜首。曾经的独角兽优客工场、WeWork中国等受持续经营能力较弱、估值大幅缩水等影响，投资价值减弱，龙头地位被取代。以SOHO 3Q为代表的地产跨界企业逐渐退出联合办公，投资价值大打折扣。综合榜单排名，中国产业前瞻研究院判断对联合办公企业投资，应该关注企业的重点业务和布局方向。另外，企业持续经营能力、创新和成长潜力也成为关注要点。

小微蜂祝贺创富港荣登2020年中国联合办公最具投资价值企业榜首的同时，有几句话想说!

联合办公出2015年的初现苗头一直快速发展到2019年的诸多质疑，其中确实存在了很多的问题。但我认为，联合办公只是走得太快了，步子迈大了，这是任何一个新型产业发展都有可能会出现的问题。

过去的一年，有很多人质疑联合办公的的前景，但小微蜂相信联合办公产业是新时代办公发展的必然性，曾经有位行业人士说过：联合办公他不过是生病了，会好起来的！

文章数据内容来源：中国产业前瞻研究院