4006 088 232

(早7:00 - 晚22:00)

意见反馈

  • 1

    ¥1023/工位/月

    房源地址房源地址房源地址房源地址

意见反馈

  • 免费咨询

首页 资讯中心 > 深圳办公室出租这几点一定要考虑清楚!

深圳办公室出租这几点一定要考虑清楚!

来源:www.funoffice.cn 发布时间:2020-10-12 14:46:30

选择办公室是每一个创业者都必须经历过程,哪怕当年的刘强东、马云都无法跨越的创业历程。而且在深圳这样竞争激烈的城市里,只要有一步没有走好,就可能面临着“死亡”的风险。所以,在深圳选择一个好的办公室是创业历程中最为重要且关键的一步。

今天,蜂办大家分享一下在深圳办公室出租时需要考虑的几点,希望能够帮助到大家!

团队的需求及发展

不同规模的企业对办公室的需求也不一样,像创业初期只有3-5人规模的企业,他们可能只需要一个小的不那么精美的办公室度过困难创业的初期,所以他们没有必要去高档的写字楼去租个昂贵的精美的办公室。一般这种小微型的企业,小微蜂会推荐他们去选择联合办公的,联合办公很适合创业团队的后期发展和能提供一些创业的帮助,而且很灵活,并不会像传统的写字楼一签就是一年的期限。

中型企业一般是50-200人之间,也是现在传统写字楼租赁的主力军,这类型企业租赁办公室需要注意点又和小微型企业不一样,中型企业租赁办公室时应该要根据现有的员工基数乘以20%的上调的工位数量去挑选办公室,切莫因为省事,而忽略了办公空间是否符合企业发展规划。除去工位以外,还要考虑好格间数量(如:老板办公室、经理办公室、会议室、休息室等)

大型企业一般是整栋整租,哪怕是一些各地方的驻点子公司,都是整层整租,所以就不用过多说明了。

交通的便利性

不管你是大、中型企业,还是小、微型企业,租赁办公室都避免不了交通的问题。交通可以说决定了一家企业的发展前景如何,毕竟“致富先修路”不是开玩笑的!

交通的便利性其实对员工来说是非常重要的,大部分人都是无车一族,即是有车也不会选择开车上班,因为深圳实在堵得厉害!另外,交通的便利也方便企业去吸纳人才,毕竟真正的人才不会选择下了地铁还需要走个20分钟的地方上班吧。

所以,大家不要因为贪图便宜,选择交通不便的办公室!!

确认出租方的合法性

深圳以前中介市场还是鱼龙混杂的时期,经常有各种二手房东和不正规的中介去坑害租房人,虽然到现在的现象已经很少了,但是还是避免不了有些害群之马做出这些事情。所以,我们租办公室时,要查看出租房的合法性,如例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明等。

另外,在签订合同时,一定要一条一条认真仔细的检查租赁条约,因为很多出租方会在里面加入一些对租赁影响不大却会很恶心人的条款,例如办公室到期后,你是否有优先的续租权;又或者是否有转租权等等。

今天的内容到这就结束了,希望能够正在深圳找办公室的你们!